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買房要走心 這些房子買瞭最容易掉價

買房也要走心，不能太隨意哦。有很多人在買房時隻盯著房子本身，而忽略瞭地段、外在環境等因素。在這裡小編要敲黑板瞭哈，大傢註意，買房的時候房子本身及外在環境都不能忽視，要不然買到下面這些房子，後面掉價就不好瞭!

一、內在方面(房子本身)

1、回遷房台新銀行車貸

很多人因為手頭資金有限，會退而求次選擇回遷的房子，相對來說價格比較便宜。但是回遷房從質量到地理位置，買到手裡基本上是很難升值的，而且根據小編經驗，回遷房的戶型設計也比較low，所以大傢一定要慎重。

2、小開發企業開發的房子

小開發企業資金有限、開發經驗也不比大開發企業，在地段上面一般也很難有優勢。小開發企業的樓盤，通常體量較小，小區綠化、配套甚至後期物業服務都一般般~當然小編也不是一棒子打死所有的小開發企業，大傢眼見為實。

3、小產權房

首先大傢一機車借款經驗定要知道，小產權房是違法的，一定不能買。怎麼說呢，小產權房辦不瞭土地證、建設規劃證等各種證件，一旦購買小產權房，後面也根本無法辦理不動產權證。

4、土地前身不好的房子

有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤你願意買嗎?那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區的空氣、地下水、蔬菜等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。

5、被轉讓的樓盤

某些開發企業想打包項目整體轉讓，抽手走人。對購房者而言，這些開發企業的樓盤謹慎買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不著人。當然瞭，如果接手的開發企業願意承擔歷史遺留問題，可以考慮~

6、質量問題頻出的房子

如果一些樓盤經常被業主曝光出現質量問題，那麼你一定得慎重瞭，這樣的問題不會是個例，而且房子一旦出現墻體裂縫、漏水等問題，業主苦不堪言，而且還容易遭遇開發企業來回扯皮。

二、外在方面(外部環境)

1、立交橋旁邊的房子車貸利率計算

房子旁邊是立交橋的話，噪音污染、揚塵污染等將嚴重影響居住者的生活。高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康產生不利影響。

2、高壓電線、信號塔旁邊的房子

電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以。聯通、電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，一般至少要離高壓電線塔、信號塔300米。

3、加油站旁邊的房子

汽車借款利息加油站旁邊最好不要住。油裡面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對人的健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，所以加油站旁的房子要謹慎選擇~

4、近處有“污染源”的房子

污染對房產價值的損傷直接且持久，這是購房者應當避免的。污染包括廢氣、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近化工廠、變電站以及污水處理廠等，都有可能遭受相應的污染侵害，周邊的房子價格自然沒有競爭力。

此新聞來源於新浪新聞app頭條頻道
http://k.sina.cn/article_6027610807_167460ab7034001ko0.html?cre=tianyi&mod=f&loc=10&r=0&doct=0&rfunc=52&tj=new_user&s=0&tr=12&fromsinago=1




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